Vorsorge ist besser als Nachsorge

Hier einige Gründe um über eine vorsorgliche Modernisierung / Sanierung ihres Daches nachzudenken.

Undichtigkeit der Dachfläche:

Durch Frosteinwirkung und mechanische Beschädigung werden Dachziegel und / oder Mörtelverstrich porös, und so kann vermehrt Nässe, Staub und Wind in den Dachraum eindringen.

Randanschlüsse defekt:

Umfangreiche Defekte an Randanschlüssen können für die Erneuerung des Daches mitverantwortlich sein.

Unterkonstruktion beschädigt:

Bei Hausschwammbefall müssen die befallenen Pfosten, Pfetten, Deckenbalken etc. ausgewechselt werden.
Die Tragkonstruktion sollte frei von Schädlingsbefall und Feuchtigkeit sein, diese Mängel können jedoch chemisch behandelt werden.
Bei Unklarheiten sollte ein Holzschutzfachmann hinzugezogen werden.
Rostende Metallverbindungen müssen entweder behandelt oder ausgewechselt werden.

Unterkonstruktion nicht ausreichend tragfähig:

Die Tragkonstruktion muß überprüft werden, ob nicht schon Eingriffe vorgenommen wurden (z.B. Entfernung der Windrispe oder Pfosten), bzw. ob sie für die neue Nutzung ausreichend tragfähig ist.

Schornstein baufällig:

Alte Schornsteine sind häufig sehr stark von Feuchtigkeit befallen. Unbenutzte Schornsteine sollten deshalb abgetragen und benutzte saniert werden.

Unterspannbahn nicht vorhanden:

Unterspannbahnen verhindern das Eindringen von Staub und Feuchtigkeit. Es ist fast unerläßlich, das Dach neu- oder umzudecken, um die Unterspannbahn sinnvoll einbauen zu können.

Wärmedämmung nicht vorhanden:

Die Wärmedämmung sollte nachträglich nur dann eingebaut werden, wenn eine funktionsfähige Unterspannbahn vorhanden ist, da sonst das Risiko eines Wassereintritts relativ groß ist.

Vergrößerung der Wohnfläche:

Der Dachausbau bei Einfamilienhäusern geschieht durch Ausbau oder Aufstockung des gesamten Dachraumes.

Bei mehrgeschossigen Häusern kann das Dachgeschoß z.B. ausgebaut werden: